Участки Звенигород: в чем причина большой популярности этого района?
На данный момент участки Звенигорода предлагает большое количество застройщиков. Это – очень прибыльно, так как на долю северного и северо-западного направления приходится чуть менее половины всех сделок, связанной с недвижимостью Подмосковья. Согласно исследованиям, которые провели специалисты компании BlackWood и Knight France, на долю только Новой Риги приходится около 37% всех сделок. Звенигород также имеет весомую популярность, и про это не стоит забывать.
Чем же обусловлен столь большой спрос на участки Звенигорода? Какие компании там работают и что они могут предложить потенциальному покупателю?
На сегодняшний день рынок Подмосковья переполнен неликвидной недвижимостью. Что создает ощутимый дисбаланс между тем, что есть на рынке и тем, что хотят видеть покупатели. На продаже много домов, которые потеряли свою актуальность еще несколько лет назад – это замкоподобные дворцы рублевского шоссе, которые были построены приблизительно в конце прошлого века обеспеченными людьми, желающими продемонстрировать всем свою состоятельность. На сегодняшний день такое поведение кажется вульгарным: люди не хотят жить в помпезности и шарме, они хотят просыпаться в удобных, современных и функциональных домах. Они не хотят покупать трех- и четырехэтажные дома, так как им просто-напросто надоедает подниматься по лестницам с «башенки»: они предпочитают дома небольшой этажности с сохранением жилой площади.
Участки Звенигорода – это именно то, чего ждут покупатели. Судите сами: человек за весьма скромную сумму приобретает участок земли, расположенный в пятнадцати минутах езды от МКАД. Этот участок уже имеет все необходимые коммуникации: свет, газ, воду и центральную канализацию. Покупатель может начать дом строить как самостоятельно, так и с помощью строительной компании, в зависимости от того, обязателен ли подряд на его участке или нет.
Если начать говорить о цене, с которой уходят участки Звенигорода, то они более, чем просто демократичны. На сегодняшний день нижняя планка цены начинается примерно от одного миллиона долларов, а хорошие, качественные участки можно купить по цене 1,2-1,5 млн. долларов. В сравнении же с домами Рублевки, которые редко стоят дешевле тридцати миллионов долларов, а в некоторых случаях ценник измеряется миллиардами рублей, участки Звенигорода кажутся просто подарками.
Следует сказать и о том, что сильно различается подход застройщиков 90-ых годов и современных игроком рынка. Если раньше участки застраивались практически хаотично, без генплана, то на данный момент все создается только согласно имеющемуся плану. Притом и планировка, и проектирование ведется с учетом большого количества мест общего пользования поселка: фонтаны, спортивные сооружения и детские площадки в современных поселках занимают приблизительно половины от всей площади. Для сравнения: поселки, построенные в конце прошлого века, только 15% своей площади отдавали под места общего пользования. И то – пятнадцать процентов – это далеко не среднее число.
А это значит, что в современных поселках подъезды к участкам Звенигорода широкие, улицы позволяют развернуться и не тратить время попусту на постоянные объезды при отсутствии такой возможности. Не говоря уже о том, что жить в просторе всего намного более приятно, нежели в тесноте, тем более, если это еще и дешевле.
Не говоря уже о том, что под простором понимается лесной массив и водоем – а именно такими природными ресурсами окружены поселки и участки Звенигорода. А это – принципиально новые виды досуга и отдыха с друзьями и близкими.
